有料老人ホーム 高専賃どちらがお得？ [高齢者ニュース]
有料老人ホーム、高専賃のメリット・デメリット
特別養護老人ホームの待機者が40万人を越える中、有料老人ホームは大幅な伸びを示し、2005年から始まった高齢者専用賃貸住宅にも関心が集まっています。しかし、何がどう違うのか、ケアマネジャーでもうまく説明できない人は多いようです。当事者であるシニア世代はもっと混乱し、その結果、思わぬトラブルも起きているようです。そこで、今回は説明する立場として、最低限押さえておきたいポイントをまとめてみました。
有料老人ホームとは、特別養護老人ホーム等の公的老人ホームに対して、地方自治体から認可を受けた民間企業等が経営する高齢者向け入居施設のこと。入居一時金（数年間の家賃・終身利用権など）を支払い、入居後にも管理費や食費、光熱費といった月額利用料が必要になるため、とても手が届かないというのが、かつてのイメージでした。しかし、最近は入居一時金や居住費などの低価格化が進み、かなり入居しやすくなってきています。そうした傾向もあり、 2008年度の有料老人ホーム数は3,400と、2003年度の5倍の伸びを示し、入所者も14万人を越えました。
有料老人ホームのタイプとしては「介護付」「住宅型」「健康型」の3つがあり、最も多いのが「介護付」タイプです。しかし、新規開業の認可規制がかかり、最近は「住宅型」が数を増やしています。いずれも、食事の提供、入浴・排泄などの介護、洗濯・掃除等の家事、健康管理などのサービスを提供し、24時間スタッフが常駐します。ただし、介護サービスに関しては、「住宅型」は自宅と同じ扱いなので、外部の介護サービスを頼むことになり、「健康型」は介護が必要になった時点で退去しなくてはなりません。
施設によって、設備やサービスに大きな差があり、規模も数人から数百人とさまざま。また、介護付の中でも、自立型から介護型まで幅広いタイプがあります。
高齢者賃貸住宅のほうは、2001年、国土交通省が高齢者の入居を拒まない住宅の登録制度（高齢者円滑賃貸住宅）を施行させ、2005年、高齢者のみを対象とした「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」制度をスタートさせました。2007年からは医療法人の経営も可能になり、多様な事業者が経営に乗り出しています。
こちらは住宅の提供がそもそもの始まりでしたが、より安全な生活を高齢者に提供しようという方針の下、地方自治体の補助を受けて、バリアフリー化の設備、緊急通報装置などを設置した「高齢者優良賃貸住宅」も登場。中には、デイサービス事業所の併設、食事や介護サービスの提供、また、市町村から生活援助員（LSA）が派遣されている住宅もあります。ただし、認知症や常時介護が必要になれば、施設入所など、再度の住み替えが必要になるところが多いようです。
このほか、「高齢者専用賃貸住宅」の中には、介護付有料老人ホームのように、介護保険の特定施設の指定を受けて、介護付の住まいとして長く住み続けることが可能な住宅も出てきています。それ以外でも、食事や外部の介護サービスを提供するところも増え、ある一定基準を超えた設備の住宅を「適合高齢者専用賃貸住宅」に認定するという制度も登場し、質の向上も図られています。
ただし、高専賃は規定がないため、安易に参入してくる業者、かつての賃貸アパートからの転換など、劣悪な環境のものもあり、登録された4万戸は玉石混合といった状態でした。そこで、国は今年5月に設備基準や賃貸条件などを設けて再登録を進めようとしていますが、無届け住宅が増えるのではないかと懸念されているところです。
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かみさんがヘルパーを7年続けており、来年1月の介護福祉士の国家試験を受けるよう、事務所かアドバイスをもらったようです。
私自身も、医療機器メーカーに長くおり、医療現場に出入りしておりました。
これからも、記事を参考にさせていただきます。
よろしくお願いします。
by hidechan (2010-10-06 20:53)
有料老人ホームの情報、参考になりました。
ボチボチこちらも検討開始です。
by daikaisui (2010-10-08 08:53)